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재태크 경제/부동산 (5)

분양가 상한제 적용지역 (강남,마포,용산,영등포) 발표와 조정대상 지역 해제 (해운대, 수영,동래구, 남양주, 고양시) 동시 발표

재태크 경제/부동산 노미노미노 2019. 11. 6. 13:11

11월 6일 오전 세종청사에서 국토교통부가 주관한 주거정책심의위원회에서 분양가 상한제 적용 대상지역을 발표하였다. 예상대로 서울의 강남구를 포함한 4구의 27개동이 그 대상이다. 분양가 상한제 적용 대상 지역 강남구 (8개동) 개포동, 대치동, 도곡동, 삼성동, 압구정동, 역삼동, 일원동, 청담동 서초구 (4개동) 방배동, 서초동, 반포동, 잠원동 송파구 (8개동) 오금동, 방이동, 잠실동, 가락동, 마천동, 송파동, 신천동, 문정동, 방이동) 강동구 (2개동) 길동, 둔촌동 영등포구 (1개동) 여의도동 마포구 (1개동) 아현동 용산구 (2개동) 한남동, 보광동 성동구 성수동 1가 분양가 상한제 지정 지역 지도 분양가 상한제 적용 시기 정부 공표 후 6개월 적용 유예 방침에 따라 2020년 4월 말까지 ..

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48.7년? 서울에 내집사려면 한푼도 안쓰고 모아야

재태크 경제/부동산 노미노미노 2019. 10. 8. 09:20

서울에 내 집 마련하는데 저소득층 48.7년의 시간이 필요한 것으로 국조사결과 나타났습니다. 7일 공표된 자료 (출처 : 김상훈 의원. 참고자료 : 국토교통부, 한국감정원)에 따르면 전국 집값 기준으로 소득 하위 20%의 주택구매가격배수 (PIR)은 21.1년으로 나타났습니다. PIR (Price to income ration) 자신의 소득 기준 대비 주택가격을 가늠해보는 지표. 각각의 가구에서 벌어들이는 총 수입을 저축한다는 가정한다. 이 저축금액을 아파트 평균 매매가격에 나누었을 때 나오는 기간. (한푼도 안 쓰고 아파트를 구매해야 하는 상황) 불과 2년전 (2017)에 PIR이 16년으로 집계되었으나 이것이 4년이 훌쩍 넘어 21년을 넘어서게 되었습니다. 4년전으로 거슬러 올라가면 소득과 주택가격 ..

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신촌 그랑자이 분양권 매매가 상승중 (아현동 재개발)

재태크 경제/부동산 노미노미노 2019. 8. 28. 11:30

정부의 분양간 상한제 발표이후 서울 집값이 또다시 들썩이는 모습이다. 기존에도 재건축 사업에 대한 규제가 심하여 사업 활성이 많이 위축된 상황인데 사업성까지 위협받고 있는 상황이다. 이때문에 오히려 서울의 신축 아파트에 대한 집값이 반사 이익을 받고 있는 상황이다. 그중 한곳이 마포구 대흥2동의 ‘신촌그랑자이’(1248가구) 이다. 대흥동 부동산 관계자에 따르면 올해만 16건의 분양권과 입주권 거래가 이루어졌다고 한다. 최근 2달간 이루어진 분양권 거래가를 살펴보자. 전용 59m2 기준으로 10억 5000만원 선에서 거래되었다고 한다. 작년 10월경에 10억 9000만원까지 갔지만 올 6월에 10억까지 하락하였다. 그러다 다시 10억 5000만원 까지 회복하며 상승세를 유지하는 모습을 보이고 있다. 전용..

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화성 송산신도시 대방노블랜드 5,6차 분양정보

재태크 경제/부동산 노미노미노 2019. 8. 14. 11:41

경기도 화성의 송산 그린시티의 잔여가구를 선착순으로 분양할 예정이다. 대상은 대방 노블랜드 5,6차입니다. 건물 정보 총 13개 동으로 구성되었으며 18-20층으로 구성되었습니다. 5차 74m2 : 148 채. 84m2 : 400채, 115m2 : 60채 / 6차 84m2 : 390채 총 998채로 구성 이전에 분양한 1차 731채, 2차와 3차를 합쳐 1298채, 5,6차까지 포함하면 3027채 공급되었습니다. 송산신도시 중 가장 큰 브랜드타운이 될 예정이라고 합니다. 화성시는 신세계프라퍼티, 경기도, 화성시, 한국수자원공사와 컨소시엄을 구성하여 화성국제테마파크를 조성하기로 MOU를 체결한바 있습니다. 특히 대방노블랜드 5,6차는 생활 인프라 구축이 잘 되어있습니다. 골프연습장, 키즈룸, 주민 커뮤니티..

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목동의 새 랜드마크 오목교역 스카이하임 분양 정보

재태크 경제/부동산 노미노미노 2019. 8. 13. 10:33

오목교역 스카이하임 양천구 목 1동 405-300에 도보 0분 거리의 새로운 주상복합 아파트가 드러선다. 오목교역의 스카이 하임이다. 건물 구성 1. 지하 6층 – 지상 37층의 아파트 3개동으로 구성 2. 전용면적 59m2 (342채), 84m2 (382채) 총 724채로 구성 3. 주차장 총 1760대 수용 가능 특징 지역 주민이 부지를 함께 매입하여 건물을 올리는 형태로 공동구매 형식의 일종이다. 일명 지역주택조합 아파트이다. 장점 1. 건물 아래 바로 지하철과 연결되어 역세권이다. 2. 스카이 하임 인근에 우수한 학교 목동초중, 목운초중 그리고 양정고, 진명여고, 한가람고가 있다. 학원가가 밀집해 있어 교육 여건이 좋다. 3. 단지의 반경 700m 내에 대형 편의 시설들이 위치해 있다. 현대 백화..

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